寧可在房地產悲觀時著手買精華地段的房子，也不要在房地產樂觀時進場，之後要忍受跌價套牢的風險。 link »
北台灣房地產占房價最高比例的是地價，因此「環境會形塑價格」，相對的供給量多的地方，房價也難上漲 link »
買房子他看「八字」：地段、環境、收益、價格 link »
收益與價格就是把房市最壞的情況先預想好，假如不幸套牢，房子出租可以收多少租金；還有每月房貸本金加利息，絕對要可以負擔才進場購屋，一切以保守為原則，才能降低風險 link »
現在的房市就是典型的「有行無市」，高不成、低不就，買氣不會好、價格又不會掉 link »
依目前市況，買方多半出價謹慎，但賣方因為對兩岸交流行情仍有期待，不願削價求售，多空之間對於價格認知不同，造成目前成交量快速萎縮，這樣的「房市僵滯期」，可能要維持一至兩年 link »
政府為預防金融風暴重演，會維持低利率的環境，但賣方不會輕易降價求售，買方也因為大環境不佳，缺乏追價的動能，所以房價全面崩盤的機會很低，籌碼鬆動，起碼要等兩年以後 link »
買方「看、看、再看」，直到看到合理房價出現再下手 link »
沒有留言:
張貼留言